Συντήρηση καυστήρα θέρμανσης

  • Εργασία συντήρησης – επισκευής καυστήρα
    • Η Συντήρηση καυστήρα και ο Καθαρισμός λέβητα συνιστάτε να γίνεται μια φορά το έτος τους μήνες Απρίλιο – Μάιο. Αυτή η χρονική περίοδο βοηθά σημαντικά τόσο στον καλύτερο καθαρισμό του λέβητα όσο και στις ακριβής ρυθμίσεις του καυστήρα. Βοηθά στην καλύτερη απομάκρυνση του στοιχείου της αιθάλης που δημιουργεί τα σοβαρότερα προβλήματα λειτουργικότητας του λέβητα.
  • Λέβητας πολυκατοικίας μεγαλύτερος των 370.000 kcal 
    • Σύμφωνα με την νομοθεσία σε περίπτωση που υπάρχει στην εγκατάσταση θέρμανσης λέβητας μεγαλύτερος των 370.000 χιλιάδων θερμίδων, εκτός της ετήσιας συντήρησης οφείλουμε να διατηρούμε και βιβλίο μηνιαίων μετρήσεων καυσαερίων. Δείτε το εδώ (ΦΕΚ 369/Β/24-5-93)
    • Υπάρχει υποχρέωση για τους μήνες που λειτουργεί  το καλοριφέρ της πολυκατοικίας ο τεχνικός που υλοποίησε την συντήρηση να περνά από την εγκατάσταση και να μετρά τα καυσαέρια του καυστήρα μια φορά τον μήνα, η μέτρηση καταχωρείτε σε ειδικό βιβλίο μετρήσεων.
  •  Μέτρηση καυσαερίων σε καυστήρα πετρελαίου
    • Ακολουθούν ενδεδειγμένες μετρήσεις σε καυστήρα πετρελαίου.
      • Ο2 Οξυγόνο > = 3,5 % έως < = 5 %
      • CO Μονοξείδιο < 30 ppm άριστο 0 ppm
      • CO2 Διοξείδιο άνθρακα πετρέλαιο > = 12 % και < 13%
      • Eta Βαθμός απόδοσης > 90 %
      • Θερμοκρασία καυσαερίων πετρελαίου > = 180 c έως < = 230 c
  • Μέτρηση καυσαερίων σε καυστήρα φυσικού αερίου.
    • Μέτρηση καυσαερίων σε καυστήρα φυσικού αερίου, αποκλειστικά με ηλεκτρονικό αναλυτή
      • Ακολουθούν ενδεδειγμένες μετρήσεις φυσικού αερίου.
      • Ο2 Οξυγόνο > = 3,5 % έως < = 5 %
      • CO Μονοξείδιο < 30 ppm άριστο 0 ppm
      • CO2 Διοξείδιο άνθρακα φυσικό αέριο < = 10 %
      • Eta Βαθμός απόδοσης > 90 %
      • Θερμοκρασία καυσαερίων φυσικού αερίου > = 180 c έως < = 210 c
  • Σημαντικό
    • το μονοξείδιο του άνθρακα (co) είναι αέριο με εκρηκτικό μείγμα, η διατήρηση του σε χαμηλά επίπεδα (< 30 ppm) είναι πολύ σημαντική, για την επίτευξη θα πρέπει στην συντήρηση του καυστήρα ο τεχνικός να κάνει μετρήσεις καυσαερίων με ηλεκτρονικό αναλυτή καυσαερίων.

Φυσικό Αέριο - έλεγχος στεγανότητας δικτύου

  • Φυσικό ΑέριοΈλεγχος στεγανότητας δικτύου φυσικού αερίου, μια εργασία που μας αφορά.

    Κάθε 4 χρόνια σύμφωνα με την νομοθεσία είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε την στεγανότητα του δικτύου μας, είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζουμε ότι το δίκτυο μας εκτός από ασφαλές είναι και στεγανό, διαρροή στο δίκτυο του φυσικού αερίου μπορεί να προκύψει από αρκετούς λόγους, ο ποιο σημαντικός είναι ο σεισμός, έστω και μια μικρής κλίμακας σεισμική δόνηση είναι ικανή να μετατρέψει το δίκτυο του φυσικού αερίου μη στεγανό, και να υπάρξει μικρής ή μεγάλης κλίμακας διαρροή.
    Το φυσικό αέριο είναι ασφαλές καύσιμο, όμως οφείλουμε να ελέγχουμε σχολαστικά μερικές λειτουργικές παραμέτρους στην εγκατάσταση του. Μεριμνούμε για την ετήσια συντήρηση του καυστήρα, μεριμνούμε μια φορά στα 4 χρόνια και για την στεγανότητα του δικτύου, είναι θέμα ασφάλειας και μας αφορά.

    Μετά τον έλεγχο στεγανότητας δικτύου το αρμόδιο συνεργείο παραδίδει στον διαχειριστή – ιδιοκτήτη της εγκατάστασης πιστοποιητικό το οποίο προσκομίζετε στην εταιρεία παροχής φυσικού αερίου.

    Από την συγκεκριμένη εργασία δεν απαλλάσσετε καμία εγκατάσταση φυσικού αερίου, είτε είναι παροχή λεβητοστασίου, είτε είναι επιτοίχια μονάδα.

Απεντόμωση πολυκατοικίας - κτιρίου

    •  Εργασία απεντόμωσης πολυκατοικίας – κτιρίου
      • Η απεντόμωση στην πολυκατοικία πραγματοποιείτε 2 φορές στο έτος τους μήνες Μάιο – Ιούνιο και Σεπτέμβριο – Οκτώβριο, ο λόγος που πραγματοποιείτε αυτές τις 2 χρονικές εποχές είναι αποκλειστικά η αναπαραγωγή των εντόμων (κατσαρίδες – μυρμήγκια  κλπ).
      • Τα είδη των κατσαρίδων που ουσιαστικά ενδιαφέρουν τα κτίρια, είναι η μαύρη κατσαρίδα (Blatta orientalis ) και η κατσαρίδα (Periplaneta americana) οι οποίες συναντούνται κατά κύριο λόγο σε εξωτερικό χώρο και τα φρεάτια της οικοδομής.
      • Η μεγαλύτερη προσβολή και ποιο διαδεδομένη κατσαρίδα στο σπίτι (κουζίνα), είναι όπως χαρακτηριστικά την ξέρει ο κόσμος σαν ξανθιά, καφέ, μικρή κατσαρίδα ή καστανή κατσαρίδα. Στην πραγματικότητα, εννοούμε κατά κύριο λόγο την γερμανική κατσαρίδα Blatella germanica και κατά δεύτερο για την καστανή κατσαρίδα Supella longipalpa
    • Εργασία απολύμανσης πολυκατοικίας – κτιρίου
      • Η απολύμανση μπορεί να γίνει σε όποια εποχή του χρόνου θέλουμε να καταπολεμήσουμε μικρόβια, μικροοργανισμούς, η λάθος εντύπωση που υπάρχει γενικότερα με την εργασία απολύμανσης είναι ότι την μπερδεύουν με την εργασία της απεντόμωσης, είναι δύο διαφορετικές εφαρμογές και ο σκοπός καταπολέμησης τόσο της μίας εργασίας όσο και της άλλης είναι εντελώς διαφορετικός.
      • Η Απολύμανση κρίνεται απαραίτητη για τη διατήρηση της υγιεινής και την αποφυγή μετάδοσης μολυσματικών ασθενειών, ιδιαίτερα σε χώρους αυξημένου συγχρωτισμού, όπως σχολεία, νοσοκομεία, ξενοδοχεία, μέσα μαζικής μεταφοράς κ.ά. Η εφαρμογή γίνεται είτε με ψεκασμό χαμηλής πίεσης για κάλυψη συγκεκριμένων επιφανειών είτε με νεφελοψεκασμό για την ολική κάλυψη κλειστών χώρων.
    • Εργασία μυοκτονίας
      • Η ύπαρξη ποντικών προσελκύει φίδια όλων των ειδών, βασική τροφή των φιδιών είναι τα ποντίκια. Τα τρωκτικά μεταφέρουν επικίνδυνες σοβαρές ασθένειες για τον άνθρωπο, μια απο αυτές είναι η λεπτοσπείρωση, είναι μία ζωονόσος, η οποία οφείλεται σε σπειροχαίτη και προκαλεί ένα ευρύ φάσμα κλινικών εκδηλώσεων στον άνθρωπο, ο υπεύθυνος παθογόνος μικροοργανισμός είναι η leptospira interrogans
        Χαρακτηριστική είναι και η γονιμότητα των τρωκτικών, που έχει γίνει παροιμιώδης. Τα θηλυκά εγκυμονούν πολλές φορές μέσα σ’ ένα χρόνο και γεννούν πολλά μικρά. Πολλαπλασιάζονται με τόση αφθονία, που αν δεν υπήρχαν μέσα για την εξόντωσή τους θα μπορούσαν να καταστρέψουν εντελώς τις γεωργικές καλλιέργειες. Γι’ αυτό τα ποντίκια θεωρούνται βλαβερά
    • Σκευάσματα (φάρμακα) εφαρμογών
      • Η τεχνογνωσία και η χρήση εξειδικευμένων προϊόντων, εγκεκριμένα από τον Ε.Ο.Φ, συμβάλλουν καθοριστικά στην άμεση και οριστική λύση κάθε περίπτωσης εμφάνισης παρασίτων που αντιμετωπίζουμε.
      • Δίνουμε ιδιαίτερη προσοχή σε εφαρμογές με ιδιαίτερα χαμηλό κόστος, σε αυτές τις περιπτώσεις χρησιμοποιούνται σκευάσματα (φάρμακα) που δεν έχουν έγκριση για κατοικημένου χώρους

Συντήρηση ανελκυστήρα

      •  Εργασία συντήρησης ανελκυστήρα
        • Η εργασία της συντήρησης του ανελκυστήρα είναι υποχρεωτική από τον νόμο, ανάλογα με τις στάσεις του ανελκυστήρα ορίζονται και η μηνιαίες συντηρήσεις του ανά έτος. O συντηρητής είναι υποχρεωμένος να ανοίξει μητρώο για τον ανελκυστήρα της πολυκατοικίας – κτιρίου στην οικεία Νομαρχιακή αυτοδιοίκηση.
        • Για την σωστή συντήρηση του μεριμνά ο διαχειριστής ο οποίος είναι και ο καθ όλα υπεύθυνος τόσο για την ασφαλή λειτουργία του ανελκυστήρα, όσο και για την επιλογή νόμιμου αξιόλογου συνεργείου που θα τον συντηρεί.
      • Πιστοποίηση ανελκυστήρα
        • Σύμφωνα με την νομοθεσία ο ανελκυστήρας πρέπει να είναι πιστοποιημένος τόσο στην λειτουργία του, όσο και και την κατασκευή του. Λεπτομέρειες ΦΕΚ 2604 και ΦΕΚ 815

       

      • Συντήρηση ανελκυστήρα σε μονοκατοικίες
      Μέχρι 2 στάσεις4 φορές το έτος
      Από 3 έως 4 στάσεις5 φορές το έτος
      5 και άνω στάσεις7 φορές το έτος

       

      • Συντήρηση ανελκυστήρα σε πολυκατοικίες
      Μέχρι 4 στάσεις7 φορές το έτος
      5 και άνω στάσεις9 φορές το χρόνο

       

      • Συντήρηση ανελκυστήρα σε Επαγγελματικά κτίρια
      Μέχρι 4 στάσεις9 φορές το έτος
      5 και άνω στάσεις10 φορές το χρόνο

       

      • Διάστημα εκτέλεσης περιοδικών ελέγχων
      Κτίρια κατοικίες έως 6 στάσειςΑνά 6 έτη
      Κτίρια κατοικίες από 7 στάσεις και άνωΑνά 5 έτη
      Επαγγελματικά κτίρια έως 6 στάσειςΑνά 4 έτη
      Επαγγελματικά κτίρια από 7 στάσεις και άνωΑνά 3 έτη

       

      • Λοιπά κτίρια δημόσιας/αυξημένης χρήσης ανεξαρτήτως στάσεων ανά έτος

       

      • Προθεσμία πρώτη για την επιθεώρηση υπαρχόντων ανελκυστήρων 
      Όλοι οι ανελκυστήρες χωρίς στοιχεία νομιμότητας κλπ.Εως 31.12.2008
      Όλοι οι ανελκυστήρες με προ έγκριση εγκατάστασηςΕως 31.12.2008
      Ανελκυστήρες άνω της 40ετίας (παλαιοί)Εως 31.12.2008
      Ανελκυστήρες εγκατεστημένοι άνω της 30ετίαςΕως 31.12.2008
      Υπόλοιποι νεώτεροι ανελκυστήρες.Εως 31.12.2010

Απολύμανση πολυκατοικίας - κτιρίου

  •  Εργασία απεντόμωσης πολυκατοικίας – κτιρίου
    • Η απεντόμωση στην πολυκατοικία πραγματοποιείτε 2 φορές στο έτος τους μήνες Μάιο – Ιούνιο και Σεπτέμβριο – Οκτώβριο, ο λόγος που πραγματοποιείτε αυτές τις 2 χρονικές εποχές είναι αποκλειστικά η αναπαραγωγή των εντόμων (κατσαρίδες – μυρμήγκια  κλπ).
    • Τα είδη των κατσαρίδων που ουσιαστικά ενδιαφέρουν τα κτίρια, είναι η μαύρη κατσαρίδα (Blatta orientalis ) και η κατσαρίδα (Periplaneta americana) οι οποίες συναντούνται κατά κύριο λόγο σε εξωτερικό χώρο και τα φρεάτια της οικοδομής.
    • Η μεγαλύτερη προσβολή και ποιο διαδεδομένη κατσαρίδα στο σπίτι (κουζίνα), είναι όπως χαρακτηριστικά την ξέρει ο κόσμος σαν ξανθιά, καφέ, μικρή κατσαρίδα ή καστανή κατσαρίδα. Στην πραγματικότητα, εννοούμε κατά κύριο λόγο την γερμανική κατσαρίδα Blatella germanica και κατά δεύτερο για την καστανή κατσαρίδα Supella longipalpa
  • Εργασία απολύμανσης πολυκατοικίας – κτιρίου
    • Η απολύμανση μπορεί να γίνει σε όποια εποχή του χρόνου θέλουμε να καταπολεμήσουμε μικρόβια, μικροοργανισμούς, η λάθος εντύπωση που υπάρχει γενικότερα με την εργασία απολύμανσης είναι ότι την μπερδεύουν με την εργασία της απεντόμωσης, είναι δύο διαφορετικές εφαρμογές και ο σκοπός καταπολέμησης τόσο της μίας εργασίας όσο και της άλλης είναι εντελώς διαφορετικός.
    • Η Απολύμανση κρίνεται απαραίτητη για τη διατήρηση της υγιεινής και την αποφυγή μετάδοσης μολυσματικών ασθενειών, ιδιαίτερα σε χώρους αυξημένου συγχρωτισμού, όπως σχολεία, νοσοκομεία, ξενοδοχεία, μέσα μαζικής μεταφοράς κ.ά. Η εφαρμογή γίνεται είτε με ψεκασμό χαμηλής πίεσης για κάλυψη συγκεκριμένων επιφανειών είτε με νεφελοψεκασμό για την ολική κάλυψη κλειστών χώρων.
  • Εργασία μυοκτονίας
    • Η ύπαρξη ποντικών προσελκύει φίδια όλων των ειδών, βασική τροφή των φιδιών είναι τα ποντίκια. Τα τρωκτικά μεταφέρουν επικίνδυνες σοβαρές ασθένειες για τον άνθρωπο, μια απο αυτές είναι η λεπτοσπείρωση, είναι μία ζωονόσος, η οποία οφείλεται σε σπειροχαίτη και προκαλεί ένα ευρύ φάσμα κλινικών εκδηλώσεων στον άνθρωπο, ο υπεύθυνος παθογόνος μικροοργανισμός είναι η leptospira interrogans
      Χαρακτηριστική είναι και η γονιμότητα των τρωκτικών, που έχει γίνει παροιμιώδης. Τα θηλυκά εγκυμονούν πολλές φορές μέσα σ’ ένα χρόνο και γεννούν πολλά μικρά. Πολλαπλασιάζονται με τόση αφθονία, που αν δεν υπήρχαν μέσα για την εξόντωσή τους θα μπορούσαν να καταστρέψουν εντελώς τις γεωργικές καλλιέργειες. Γι’ αυτό τα ποντίκια θεωρούνται βλαβερά
  • Σκευάσματα (φάρμακα) εφαρμογών
    • Η τεχνογνωσία και η χρήση εξειδικευμένων προϊόντων, εγκεκριμένα από τον Ε.Ο.Φ, συμβάλλουν καθοριστικά στην άμεση και οριστική λύση κάθε περίπτωσης εμφάνισης παρασίτων που αντιμετωπίζουμε.
    • Δίνουμε ιδιαίτερη προσοχή σε εφαρμογές με ιδιαίτερα χαμηλό κόστος, σε αυτές τις περιπτώσεις χρησιμοποιούνται σκευάσματα (φάρμακα) που δεν έχουν έγκριση για κατοικημένου χώρους